【大纪元2026年10月24日讯】（大纪元记者杨旭综合报导）中共财政部最新数据表明，今年前三季度全国卖地收入同比减少27.9%，凸显房地产市场低迷对地方财政的冲击仍在持续恶化。此外，9月中国广义财政收入年内首次下降，同比下滑3.49%。
9月财政收入同比下降3.49%
中共财政部周五（10月23日）公布了今年1-9月全国财政收支数据（不公布9月数据），与今年1-8月数据相比，计算可知今年9月一般公共预算收入15,659亿元，政府性基金预算收入3591亿元。
进一步计算可知，狭义财政（一般公共预算）收入同比下降0.12%，广义财政（一般公共预算加上政府性基金预算）收入同比下降3.49%。
财新网指出，这是今年中共月度财政收入首次下降。2025年全国财政收入下降1.7%，是自2020年疫情爆发以来首次出现年度财政收入负增长。
卖地收入和契税双双大幅下跌
中共财政部数据还显示，1-9月国有土地使用权出让收入16,087亿元，同比下降27.9%。根据该数据和去年相关数据计算，9月当月则下降23.2%。2025年国有土地出让收入占地方政府性基金预算收入的比例高达77.6%。
中国国有土地使用权出让收入从2022起连续4年下滑。今年恐也难乐观。地方政府长期仰赖土地财政，房地产市场低迷拖累土地量价，导致土地需求骤降，压缩地方政府财源收入，引发地方政府财政持续恶化。
美国经济学者黄大卫（DAVY J.Wong）上月告诉新唐人电视台，“过去地方政府每卖一块地，就可以获得很大一部分自己能够把握的资金，现在要找一种收入能够替代，是基本上没办法的。无论是什么税收改革，都不可能短期内复制过去土地出让对财政的支持。”
中共8月推出的房地产政策（被称为“8.28新政”）已经满月，除卖地收入下降27.9%外，与房地产市场密切相关的契税收入（主要土地和房地产交易的税收）和土地增值税收入则分别下降14.2%和13.6%。
中共8月28出台新一轮房地产政策，主要包括推行现房销售制，加强项目销售资金和贷款监管，实行专款专户，房企融资则实行“主办银行制”，要求资金专款专用，部分开发贷款期限最长可达7年。个人住房贷款最高期限则由30年延长至40年。
中国问题专家Mike Li在新政推出之初，就曾对大纪元表示，这改变不了市场预期，也挽回不了已经损失的财富，实际作用更多是救助地方政府和金融机构。
今年前3季房地产投资下滑逾2成
研究机构普遍认为，房地产市场长期不振已成为中国经济面临的最大挑战之一，严重打击消费者信心与影响地方政府财政收入。
今年前3季房地产相关投资已下滑逾2成，显示该房地产业尚未走出困境。而中国家庭有70%左右的财富，都集中在房地产领域。
中共统计局日前发布的数据显示，1-9月份房屋竣工面积23,271万平方米，下降25.1%。其中，住宅竣工面积16,301万平方米，下降26.6%。1-9月份，新建商品房销售面积56,483万平方米，同比下降13.2%；其中住宅销售面积下降13.8%。新建商品房销售额53,799亿元，下降13.9%；其中住宅销售额下降13.7%。
责任编辑：孙芸#
