【大纪元2026年03月22日讯】（大纪元记者星宇综合报导）本地超市能透露你所在社区的哪些信息？看起来似乎很简单：全食超市（Whole Foods）通常位于更昂贵、更富裕的地区，而像美元树（Dollar General）这样的折扣店，则多出现在财富较少的社区。但一项最新分析显示，超市的新店选址与连锁超市对社区人口结构以及房价未来发展的预期，密切相关。
“今日美国”报导，这份报告来自阿齐兹‧桑德吉（Aziz Sunderji），他在投行工作多年，后来创办了名为“家庭经济学”（Home Economics）的通讯。在这项分析中，他将近50年间超过3.2万家新店的开业数据与房价走势匹配，并加入了人口普查数据。
桑德吉发现，在乔氏超市（Trader Joe’s）的新店邮政编码区域，房价不仅上涨，而且在接下来3年里上涨速度比全国平均水平快6%。但在沃尔玛（Walmart）的超市区域，房价表现则比全国平均水平低4%。
桑德吉对“今日美国”表示：“我认为乔氏超市和沃尔玛的选址人员，都在寻找那些正在朝着对他们有利方向发展的社区。”
他说，例如，乔氏超市可能会选择“受教育程度较高、收入相对较高的人群所在的社区，（但）不一定是最昂贵的社区”。
桑德吉在分析中指出，在乔氏超市开张的社区，居民通常受过大学教育——52%拥有学士学位，与全食超市并列为所有连锁中最高水平，且远高于全国平均水平。这些社区的家庭收入中位数为8.2万美元，也是所有连锁中最高，而在商店开业前，房屋中位价为42.5万美元。
相比之下，沃尔玛的顾客群体“收入稍低，且可能居住在房价上涨较慢的地区。他们生活在经济活力略显停滞的地方。”
典型的沃尔玛门店开在家庭收入中位数为4.9万美元、23%的成年人拥有大学学位、房价中位数为14.4万美元的社区——仅为乔氏超市区域房价的三分之一。
桑德吉表示，“沃尔玛社区”和“乔氏社区”之间财富的分化反映了更大的故事。
正如桑德吉在报告中写道：“K型经济贯穿于杂货店的货架之间。”
责任编辑：林妍#
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